Rheoliadau drafft a osodwyd gerbron Cynulliad Cenedlaethol Cymru o dan adran 303(5) o Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990, i’w cymeradwyo drwy benderfyniad gan Gynulliad Cenedlaethol Cymru.

2014 Rhif (Cy. )

cynllunio gwlad a thref, cymru

Rheoliadau Cynllunio Gwlad a Thref (Ffioedd am Newidiadau Ansylweddol) (Cymru) 2014

NODYN ESBONIADOL

(Nid yw’r nodyn hwn yn rhan o’r Rheoliadau)

Mae’r Rheoliadau hyn yn darparu ar gyfer talu ffioedd i awdurdodau cynllunio lleol yng Nghymru mewn perthynas â cheisiadau am newidiadau ansylweddol i ganiatâd cynllunio a wneir o dan adran 96A o Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990. Mae rheoliad 4 yn darparu ar gyfer esemptiad rhag ffioedd mewn perthynas â darparu mynedfa i dŷ annedd neu mewn tŷ annedd ar gyfer person anabl. Mae rheoliad 5 yn darparu ar gyfer esemptiad rhag ffioedd mewn achosion penodol lle mae hawliau datblygu a ganiateir wedi eu tynnu’n ôl.      

Mae’r Asesiad Effaith Rheoleiddiol sy’n gymwys i’r Rheoliadau hyn ar gael oddi wrth Lywodraeth Cymru yn: Parc Cathays, Caerdydd, CF10 3NQ ac ar wefan Llywodraeth Cymru yn www.cymru.gov.uk.

Rheoliadau drafft a osodwyd gerbron Cynulliad Cenedlaethol Cymru o dan adran 303(5) o Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990, i’w cymeradwyo drwy benderfyniad gan Gynulliad Cenedlaethol Cymru.

2014 Rhif (Cy. )

cYNLLUNIO GWLAD A THREF, CYMRU

Rheoliadau Cynllunio Gwlad a Thref (Ffioedd am Newidiadau Ansylweddol) (Cymru) 2014

Gwnaed                                                 ***

Yn dod i rym                              1 Medi 2014

Mae Gweinidogion Cymru, drwy arfer y pwerau a roddwyd gan adran 303 o Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990 (“Deddf 1990”)([1]), yn gwneud y Rheoliadau a ganlyn:

Enwi, cychwyn a chymhwyso

1.—(1)(1) Enw’r Rheoliadau hyn yw Rheoliadau Cynllunio Gwlad a Thref (Ffioedd am Newidiadau Ansylweddol) (Cymru) 2014.

(2) Daw’r Rheoliadau hyn i rym ar 1 Medi 2014.

(3) Mae’r Rheoliadau hyn yn gymwys o ran Cymru.

(4) Mae’r Rheoliadau hyn yn gymwys i geisiadau o dan adran 96A(4) o Ddeddf 1990 (pŵer i wneud newidiadau ansylweddol i ganiatâd cynllunio) a wneir ar y dyddiad y daw’r Rheoliadau hyn i rym neu ar ôl hynny.

Dehongli

2. Yn y Rheoliadau hyn—

ystyr “cais gan ddeiliad aelwyd” (“householder application”) yw cais am newid caniatâd cynllunio sy’n ymwneud â datblygu tŷ annedd presennol, neu â datblygiad yng nghwrtil tŷ annedd o’r fath at unrhyw ddiben sy’n atodol i fwynhau’r tŷ annedd ond nid yw’n cynnwys cais am newid defnydd na chais am newid nifer yr anheddau mewn adeilad;

ystyr “Deddf 1990” (“the 1990 Act”) yw Deddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990;

ystyr “Gorchymyn 1995” (“the 1995 Order”) yw Gorchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) 1995([2]);     

ystyr “tŷ annedd” (“dwellinghouse”) yw adeilad neu ran o adeilad a ddefnyddir fel un annedd breifat ac nid at unrhyw ddiben arall.

Ffioedd am geisiadau am newidiadau ansylweddol i ganiatâd cynllunio

3.—(1)(1) Pan wneir cais o dan adran 96A(4) o Ddeddf 1990 (pŵer i wneud newidiadau ansylweddol i ganiatâd cynllunio) rhaid talu’r ffi a ganlyn i’r awdurdod cynllunio lleol—

(a)     os cais gan ddeiliad aelwyd yw’r cais, £25;

(b)     mewn unrhyw achos arall, £83.

(2) O ran yr awdurdod cynllunio lleol sy’n derbyn y ffi yn unol â’r rheoliad hwn—

(a)     pan nad ef yw’r awdurdod cynllunio lleol sy’n gorfod penderfynu ar y cais; a

(b)     pan fydd yn anfon y cais ymlaen at yr awdurdod hwnnw,

rhaid iddo drosglwyddo’r ffi i’r awdurdod hwnnw yr un pryd ag y bydd yn anfon y cais ymlaen ato.

(3) Rhaid i unrhyw ffi a delir yn unol â’r rheoliad hwn gael ei had-dalu os gwrthodir y cais am nad yw’n ddilys.

Ceisiadau nad oes ffi ar eu cyfer: mynedfeydd

4.—(1)(1) Nid yw rheoliad 3 yn gymwys pan fo’r awdurdod cynllunio lleol y gwneir y cais iddo wedi ei fodloni bod y cais yn ymwneud â’r canlynol yn unig—

(a)     cyflawni gweithrediadau i addasu neu ymestyn tŷ annedd presennol; neu

(b)     cyflawni gweithrediadau (heblaw codi tŷ annedd) yng nghwrtil tŷ annedd presennol,

yn y naill achos neu’r llall er mwyn darparu mynedfa i’r tŷ annedd neu yn y tŷ annedd i berson anabl sy’n preswylio yn y tŷ annedd hwnnw, neu sy’n bwriadu dechrau preswylio ynddo, neu er mwyn darparu cyfleusterau a fwriadwyd i sicrhau gwell diogelwch, iechyd neu gyfforddusrwydd i’r person hwnnw.

(2) Nid yw rheoliad 3 yn gymwys pan fo’r awdurdod cynllunio lleol y gwneir y cais iddo wedi ei fodloni bod y cais yn ymwneud yn unig â chyflawni gweithrediadau er mwyn darparu mynedfa i bersonau anabl i adeilad neu fangre y derbynnir y cyhoedd iddynt (am dâl neu fel arall) neu mewn adeilad neu fangre o’r fath.

(3) Yn y rheoliad hwn, ystyr “person anabl” yw—

(a)     person sydd o fewn unrhyw un neu ragor o’r disgrifiadau o bersonau y mae adran 29 o Ddeddf Cymorth Gwladol 1948([3]) yn gymwys iddynt; neu

(b)     plentyn sy’n anabl at ddibenion Rhan III o Ddeddf Plant 1989([4]).

Ceisiadau nad oes ffi ar eu cyfer: datblygiad a ganiateir

5.—(1)(1) Nid yw rheoliad 3 yn gymwys pan fo’r awdurdod cynllunio lleol y gwneir y cais iddo wedi ei fodloni—

(a)     bod y cais yn ymwneud â datblygiad sydd o fewn un neu ragor o’r dosbarthiadau a bennir yn Atodlen 2 i Orchymyn 1995 yn unig; a

(b)     nad yw’r caniatâd a roddwyd gan erthygl 3 o’r Gorchymyn hwnnw yn gymwys o ran y datblygiad hwnnw oherwydd y canlynol (ac oherwydd y canlynol yn unig)—

                           (i)    cyfarwyddyd a wnaed o dan erthygl 4 o’r Gorchymyn hwnnw sydd mewn grym ar y dyddiad y gwneir y cais; neu

                         (ii)    gofynion amod a osodwyd ar ganiatâd a roddwyd neu y bernir ei fod wedi ei roi o dan Ran 3 o Ddeddf 1990 heblaw drwy’r Gorchymyn hwnnw.

(2) Mae’r cyfeiriad ym mharagraff (1)(a) at gais sy’n ymwneud â datblygiad sydd o fewn un neu ragor o’r dosbarthiadau a bennir yn Atodlen 2 i Orchymyn 1995 i’w ddehongli fel pe bai’n cynnwys cais am newidiadau ansylweddol i ganiatâd cynllunio i barhau â defnydd tir, neu i gadw adeiladau neu waith, heb gydymffurfio ag amod y rhoddwyd caniatâd cynllunio blaenorol odano, pan fo’r amod o dan sylw yn gwahardd cyflawni unrhyw ddatblygiad sydd o fewn un neu ragor o’r dosbarthiadau hynny neu’n cyfyngu ar gyflawni datblygiad o’r fath.

 

 

Enw

Y Gweinidog Tai ac Adfywio, un o Weinidogion Cymru

Dyddiad